はじめまして！こちらの記事では、「家を買いたいけど、何から始めればいいのか分からない…」という方に向けて、不動産購入の流れを一つずつ丁寧にご紹介します。
マイホームの購入は、人生で一番大きなお買い物。わからないことや不安なことがあって当然です。この記事を読むことで、少しでも不安が和らぎ、安心して一歩を踏み出せるようになれば嬉しいです。
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① 予算を決める（資金計画を立てる）
まずは、「自分たちがどのくらいの価格帯の家を買えるのか」を把握することが大切です。
• 自己資金はいくらあるか
• 毎月いくらまでなら無理なく返済できるか
• 頭金や諸費用など、物件価格以外の費用も含めた総予算
住宅ローンの返済シミュレーションなどを活用して、現実的な予算を設定しましょう。
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② 希望条件を整理する
次に、「どんな家に住みたいか」を明確にしていきます。
• 希望のエリア（職場、学校、実家との距離など）
• 建物の種類（新築 or 中古、マンション or 一戸建て）
• 間取りや広さ、日当たり、周辺環境など
家族がいる場合は、それぞれの希望を共有して、優先順位を決めておくとスムーズです。
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③ 仮審査（住宅ローンの事前審査）
希望条件がある程度固まったら、物件を探す前に「住宅ローンの仮審査（事前審査）」を受けることをおすすめします。
仮審査を受けることで、金融機関から「いくらまでなら借りられそうか」という目安が分かります。また、購入申込の際に「仮審査済み」であることで、売主や不動産会社からの信頼も高まります。
必要書類には、源泉徴収票、身分証明書、勤続年数の確認書類などがあります。
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④ 物件探し（ネット・不動産会社）
いよいよ理想の住まいを探し始める段階です。
• SUUMO、アットホームなどのポータルサイトで検索
• 地元の不動産会社に相談して紹介してもらう
気になる物件があれば、実際に内見することで雰囲気や状態をしっかり確認できます。図面や写真だけでは分からないポイントもたくさんあります。
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⑤ 購入申込（買付）
「この家に住みたい！」という物件が見つかったら、購入申込書（買付証明書）を提出します。
これは「この物件を買いたい」という意思表示であり、他の買主よりも一歩リードできる大切なステップです。
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⑥ 住宅ローンの本審査
購入申込が受理されたら、住宅ローンの本審査に進みます。
仮審査よりもさらに細かい審査となるため、提出書類や内容の確認は慎重に行いましょう。本審査が通過すれば、いよいよ契約・購入へと進みます。
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⑦ 売買契約の締結
売主との間で正式に売買契約を結びます。
この際には、不動産会社から契約内容や重要事項の説明を受け、納得した上で署名・押印を行います。手付金（物件価格の5〜10％程度）を支払うのもこのタイミングです。
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⑧ 引き渡し前の準備（ローン契約・火災保険など）
契約が終わったら、物件の引き渡しに向けた準備を進めます。
• 金融機関との正式なローン契約
• 火災保険の加入
• 登記の手続き
• 残代金の支払い
引き渡し前には、最終確認として物件の状態をチェックする「内覧（立ち会い確認）」も行われます。
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⑨ 引き渡し・入居！
すべての手続きが完了したら、ついに鍵の引き渡しです！
夢のマイホームでの新生活がスタートします。引っ越しや各種手続き（住所変更、電気・ガス・水道の開通など）もお忘れなく。
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おわりに
不動産購入は、手続きが多く専門用語もたくさん出てくるため、初めての方にとっては分かりづらい部分も多いと思います。
ですが、全体の流れを把握しておくだけでも、安心感がぐっと増します。焦らず、ひとつずつ確実に進めていけば大丈夫です。
この記事が、皆さまの家探しの第一歩となればうれしいです！